Marktlage · 06 Mai 2026
Steiner & Partner, Treuhand und Immobilien
Familienbetrieb in Aarau, gegründet 1989 von Heinrich Steiner, geführt seit 2014 von seiner Tochter Caroline. Zwölf Mitarbeitende, 240 aktive Mandate, 87 betreute Liegenschaften zwischen Basel und Aarau.
Aarau Altstadt, Blick über die Aare bei Morgenlicht.
Jahre Heritage
seit 1989
Aktive Mandate
Treuhand und Immobilien
Liegenschaften
Basel bis Aarau
Mitarbeitende
im Familienbetrieb
Wählen Sie Ihren Bereich.
Damit wir Ihnen die Inhalte zeigen, die Sie wirklich betreffen. Die Auswahl ist nicht bindend, Sie können jederzeit wechseln.
Featured Mandat
Bauunternehmen Rheinfelden · seit 2014
Achtzehn Mitarbeitende, sieben eigene Liegenschaften, eine Buchhaltung in unserer Hand.
Komplett-Buchhaltung mit Lohn und MWST, Bewirtschaftung der eigenen sieben Renditeliegenschaften. Bexio-Anbindung seit 2018. Vorbereitung der Generationenübergabe ab 2027 läuft bereits.
BuchhaltungLohnMWSTMietverwaltungNachfolgeplanung
Insights
Aktuelle Beobachtungen aus der Region. Kein Marketing, nur was uns in den Mandaten bewegt.
Alle Beiträge
Steuern · 22 Apr 2026
Was die neue Steuerreform 2026 für KMU im Aargau wirklich heisst.
MWST · 03 Apr 2026
MWST-Praxis-Update: Was die ESTV ab 01.07.2026 neu auslegt.
Immobilien · 18 Mär 2026
Reform Stockwerkeigentum: Was Gemeinschaften jetzt prüfen sollten.
Treuhand
Vier Disziplinen, ein Mandat.
Buchhaltung, Steuern, Lohn, Beratung. Was bei uns zusammenkommt, muss bei Ihnen nicht in vier Adressen aufgeteilt sein.
T.01
Buchhaltung
Finanz-, Debitoren-, Kreditoren- und Lohnbuchhaltung. Aufbereitung Jahresabschluss nach OR, IFRS oder Swiss GAAP FER. Übergabe in der Cloud via Bexio, KLARA oder Abacus.
- Monatliche oder quartalsweise Verarbeitung
- Cloud-Lösungen mit Bexio plus KLARA
- Jahresabschluss inklusive Lagebericht
T.02
Steuern
Steuererklärungen für Unternehmen und Privatpersonen. Steuerplanung, Verständigung mit Steuerbehörden, Begleitung bei Nachsteuer- und Steuerstrafverfahren.
- Steuerplanung KMU und Privatpersonen
- Verfahren und Einsprachen
- Internationale Steuerthemen für Grenzgänger
T.03
Lohn und Sozialversicherung
Komplette Lohnverarbeitung, Sozialversicherungs-Anschluss, Quellensteuer, Mutterschafts- und Krankentaggeld-Bearbeitung. Übermittlung an alle Schweizer Stellen.
- Komplette Lohnverarbeitung
- Sozialversicherungs-Anschlüsse AHV, BVG, UVG
- Quellensteuer-Abrechnung
T.04
Unternehmensberatung
Strategische Begleitung bei Gründung, Umstrukturierung, Nachfolge und Verkauf. Liquiditäts- und Investitionsplanung. Begleitung von Bankgesprächen.
- Gründungsberatung und Umstrukturierung
- Unternehmensnachfolge
- Liquiditäts- und Investitionsplanung
Immobilien
87 Liegenschaften, eine Handschrift.
Mietverwaltung, Stockwerkeigentum, Erstvermietung, Verkauf. Wir kennen jede Liegenschaft, weil wir sie auch bewirtschaften.
12 aktuelle Objekte in der Galerie
I.01
Mietverwaltung
Komplette Bewirtschaftung von Renditeliegenschaften. Mieterauswahl, Mietvertragswesen, Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Liegenschaften-Boni, monatliche Abrechnung.
- Mieterauswahl und Vertragswesen
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Monatliche Eigentümer-Abrechnung
I.02
Stockwerkeigentum
Bewirtschaftung von Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften. Versammlungen, Protokoll, Reglement-Beratung, Erneuerungsfonds-Strategie, Hauswart-Koordination.
- Versammlungen und Protokoll
- Reglement-Beratung
- Erneuerungsfonds-Strategie
I.03
Erstvermietung
Vermietung von Neubau- und sanierten Objekten. Inserate, Besichtigungen, Mieter-Selektion, Mietzins-Festlegung. Übergabe an die Bewirtschaftung im selben Haus.
- Inserate und Besichtigungen
- Mieter-Selektion und Bonität
- Übergabe an Bewirtschaftung
I.04
Verkauf
Verkauf von Wohn- und Anlageliegenschaften in der Region. Marktwert-Analyse, Vermarktungs-Konzept, Käufer-Selektion, Begleitung Notariat bis Übergabe.
- Marktwert-Analyse
- Vermarktung und Käufer-Selektion
- Begleitung bis Notariat
Für Eigentümer
Ihre Liegenschaft, monatlich klar im Bild.
Mandanten-Portal mit monatlicher Abrechnung, Mietzins-Tracking, Liquiditäts-Vorschau, Renovations-Plan und Steuer-Vorbereitung. Sie sehen vor uns, wenn etwas vom Soll abweicht.
- Monatliche Eigentümer-Abrechnung
- Mietzins-Tracking mit Vergleich Vorjahr
- Liquiditäts-Vorschau 12 Monate
- Renovations- und Erneuerungsfonds-Plan
- Steuer-Vorbereitung mit allen Belegen
Mandanten-Portal · Demo
Mandat #A-1247
Mietzins-Eingänge Mai
CHF 28'750
+2.1%
Offene Mängel
2
von 14 LE
Liquidität 12 Mt
CHF 89'400
im Plan
Letzte Eigentümer-Abrechnung
Brutto-MietzinsCHF 28'750.00
Nebenkosten-AkontoCHF 3'420.00
Liegenschaften-KostenCHF -2'180.00
Verwaltungs-HonorarCHF -1'437.50
Auszahlung an EigentümerCHF 28'552.50
Beispiel-Daten zur Vorschau, demo / demo zum Einloggen für die volle Ansicht.
Für Mieter
Anliegen melden, in unter zwei Minuten.
Schaden melden, Heizung-Ausfall, Wassereinbruch, Mietzins-Anfrage, Hausordnung herunterladen. Alles online, mit Bestätigung an Sie und Verteilung an die zuständige Stelle.
- Schaden- und Mängelmeldung online
- Notfall-Hotline 24 Stunden
- Hausordnung und Mietvertrag im Download
- Mietzins-Anfragen schriftlich
- Umzugs-Service mit Übergabeprotokoll
Schaden- und Mängelmeldung
Was ist passiert, wir kümmern uns.
Seit 1989
Von einer Schreibmaschine an der Igelweid 7 zur Bahnhofstrasse 18 mit zwölf Mitarbeitenden und einem eigenen Mandanten-Portal. Die Mandate sind dieselben geblieben, das Handwerk wird zeitgemäss.
Gründung
1992
Erster Mitarbeiter
1995
Eintragung im Verband Treuhand Suisse
Erste Liegenschaft
2002
50 Mandate erreicht
Wachstum
2011
Erste Stockwerkeigentums-Mandate
Generationenwechsel
2018
Erste Bexio-Migration
Mandanten-Portal
2023
Vollständig digitaler Belegfluss
Heute
Gründung
1992
Erster Mitarbeiter
1995
Eintragung im Verband Treuhand Suisse
Erste Liegenschaft
2002
50 Mandate erreicht
Wachstum
2011
Erste Stockwerkeigentums-Mandate
Generationenwechsel
2018
Erste Bexio-Migration
Mandanten-Portal
2023
Vollständig digitaler Belegfluss
Heute
Wende-Moment
Der Generationenwechsel, der niemand merkte.
Drei Jahre vorbereitet, im Mai 2014 vollzogen. Heinrich bleibt im Verwaltungsrat, Caroline übernimmt die operative Führung. Acht Mitarbeitende, 180 Mandate, 56 Liegenschaften wechseln die Hand ohne ein einziges Telefonat eines verwirrten Mandanten.
Heute betreut Caroline einige derselben Mandate, die ihr Vater damals von der Schreibmaschine aus angelegt hatte.
Im Einsatz
87 Liegenschaften zwischen Basel und Aarau.
Wir bewirtschaften ausschliesslich in der Nordwestschweiz. Mandate ausserhalb dieses Radius lehnen wir freundlich ab, weil Vor-Ort-Nähe ein Teil unseres Versprechens ist.
Karte lädt…
Schweiz mit Kantonsgrenzen, Quelle swisstopo via swiss-maps
Standorte und Anzahl Liegenschaften
Aarau
AG
19
Basel
BS
14
Rheinfelden
AG
11
Brugg
AG
9
Liestal
BL
8
Frick
AG
7
Möhlin
AG
6
Sissach
BL
5
Olten
SO
5
Solothurn
SO
3
87
Liegenschaften
10
Standorte
4
Kantone
BS, BL, AG, SO
Das Team
Zwölf Mitarbeitende, vier davon stehen vorn.
Den Rest des Teams lernen Sie über die Jahre kennen. In der Treuhand bleiben Mitarbeitende lange, das ist Teil der Substanz.
Caroline Steiner
Geschäftsführerin, eidg. dipl. Treuhandexpertin
Übernahm den Betrieb 2014 von ihrem Vater Heinrich Steiner. Zweite Generation. Spezialisierung auf KMU-Beratung und Unternehmensnachfolge.
Marc Wyss
Leiter Treuhand, eidg. dipl. Treuhandexperte
Zwanzig Jahre Erfahrung in Buchhaltung und Steuern. Verantwortlich für alle Mandate ab CHF 5 Mio. Umsatz. Bei Ihrem Mandat Ihr direkter Ansprechpartner.
Sandra Birri
Leiterin Immobilien, eidg. dipl. Immobilien-Bewirtschafterin
Führt das Immobilien-Team seit 2018. Spezialisierung Stockwerkeigentum und Renditeliegenschaften. Verantwortlich für 87 betreute Liegenschaften.
David Müller
Treuhand-Sachbearbeiter, BVR
Treuhand-Sachbearbeiter mit eidg. Fachausweis. Spezialisierung auf Bexio- und KLARA-Migrationen für KMU-Mandate.
Kontakt
Aarau, Bahnhofstrasse 18.
Standort
Steiner & Partner AG
Bahnhofstrasse 18
5000 Aarau
Schweiz
Öffnungszeiten
Mo bis Do: 08:00 bis 17:30
Fr: 08:00 bis 16:00
Sa und So: geschlossen
Direkt
hallo@steiner-partner.demo
062 000 00 00
Demo-Adresse, kein echter Betrieb.
Termin anfragen
Erstgespräch unverbindlich, 30 Minuten.
Newsletter
Insights aus der Region, einmal monatlich.
Steuern, Mietspiegel, Treuhand-Praxis. Kein Marketing, keine Werbung Dritter. Abmelden mit einem Klick.
Steiner & PartnerAarau, est. 1989
Showcase von Orionlab
DemoShowcase von OrionLab. Steiner & Partner ist fiktiv, Bestellungen und Zahlungen sind Demo-Vorschau ohne reale Wirkung.
Alle Showcases ansehen →